?住宅ローン減税を活用する

不思議な事ですが、住宅ローンを組む時、現住所でなく住所変更新しい住所地として氏名を記載することよくあります。

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住宅ローンを組む時、住所変更する新しい住所地になります。

法律実務で、不思議な事ことが多いのも事実です。例えば、住宅ローンを組む時は、まだ新しい住居に変更していませんが、現住所でなく住所変更新しい住所地として氏名を記載することよく在ります。もちろん、融資の降りる事が決まり、金銭消費貸借契約と抵当権設定所に記載する契約書の氏名の住所です。もちろん、すでに住民票も移動させています。まだ、その住居に住まいはしていませんが、後々の事を考えて、知恵が必要になります。そうしないと、古い住所で所有権の移転や抵当権の設定が、住所が変更する事は明らかな場合が多いです。マイホームを買ったんだから、そに住む事が前提です。そうすると、もう一度住所変更すれば、所有権して登記名義人表示変更の登記手続きが必要になります。
もちろん、所有者であることは、担保設定者であり、その債務の債務者でもあります。という事は債務者の住所の変更も必要になります。その度に銀行が、抵当権の変更手続きに協力しないといけないです。手続きが煩雑になります。二度でもです。司法書士に支払う手数料も支払いが生じます。ですから、不思議なことですが、既に契約の段階では所有者は新しい住所に移動していることにすれば、問題なくスムーズに手続きが進みます。また、住所変更したことによって、税金が安くなることがあります。マンションなどは、部屋の広さによって、制限はあるものの、居住するためにマンションを購入した場合には、税金の軽減があります。投機用に購入したマンションには、この特典がありません。当然です。マイホームに限ります。

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